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在日常生活中,如果申请人向深圳福田区华强北街道银行申请房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,自身有房产的情况申请全款房产抵押大额贷款,按揭房子教育贷款,拆迁安置房屋大额购物贷款,抵押商住两用住宅生意贷款,商品房本贷款等贷款能够获取更高额度的金额.
深圳住宅抵押贷款,深圳按揭房贷款,公司房产抵押大额消费贷款,集体房子贷款,公司房屋抵押大额购物贷款,农村自建住宅教育贷款,商住两用房本生意贷款,二次抵押贷款等办理流程：
1、洽谈业务,了解客户需求,签订深圳住宅贷款办理合同、同时准备资料
2、深圳住宅实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批贷款
3、房管局进行住宅抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收贷款、按月还款！
监督款项流向
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1、深圳住宅借款申请额度,可多次循环使用；在授信期限内,借款人可根据自身消费、旅游、出国留学、企业经营等多重借款用途,随时向银行申办提款,手续简便.
2、住宅借款灵活还款,减轻压力：商住房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子商务活动贷款,商住两用房屋助学贷款,商品住宅抵押创业贷款,公司购房合同抵押出国留学贷款等提供贴心还款方式,借款人根据实际还款能力及家庭财务计划安排,与借款机构约定按一定的还款方式还款住宅借款.
3、住宅借款短信提醒,移动管家：深圳住宅借款提供短信提醒服务,及时将借款发放、到期还款等情况短信提示借款人,避免因遗忘、疏忽等原因造成逾期还款、未及时续签等情况.
4、提供深圳住宅借款自动提前还款功能,借款人可选择申请自动提前还款,如果资金充足后,需要将闲余资金存入指定账户,每月协定还款日进行扣款与提前还款,无需亲至借款银行申请还款,还款方便快捷又省心.
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1、全款房,商品房,商业房深圳各种房产都需要提供所属权房产证
2、房产证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、深圳房产借资征信报告
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办理深圳住宅抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住宅抵押登记申请书； （商品房产抵押创业贷款,集体现房教育贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,抵押自建住房经营贷款,安置房本抵押助学贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住宅抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明深圳住宅贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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